Immer wenn eine Immobilie als Sicherheit für einen Kredit oder ein Darlehen herhalten soll, taucht früher oder später die Frage nach einem Beleihungswertgutachten auf. Wir sind qualifizierte Bausachverständige und erstellen Beleihungswertgutachten für Banken und Kreditinstitute. Partizipieren auch Sie an unserem Know How.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Nettersheim, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Nettersheim kommen bzw. sich nicht in Nettersheim auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Nettersheim - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Nettersheim ist eine Gemeinde mit ca. 7500 Einwohner und gehört zum Kreis Euskirchen. Die Gemeinde liegt im Südwesten von Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Köln. Insgesamt besteht Nettersheim aus elf verschiedenen Ortsteilen.
Fast der gesamte Außenbereich des Gemeindegebiets besteht aus Natur- und vor allem Landschaftsschutzgebieten. Die Gemeinde liegt nämlich im Deutsch-Belgischen Naturpark Nordeifel. Dadurch verfügt die Gemeinde über eine sehr artenreiche Pflanzenwelt. Die Städte Köln und Aachen sind jeweils etwa 60 Kilometer entfernt. Auch Flüsse durchfließen die Gemeinde. Die zwei wichtigsten davon sind die einmal die Urft und die Erft. Die Urft ist 46,4 und die Erft 106,6 km lang. Daher ist Nettersheim für den sanften Natur- und Wandertourismus sowie für ausgiebige Lauf- oder Fahrradtouren bekannt. Auch längere Strecken führen durch Nettersheim. Der Römerkanal-Wanderweg beginnt in Nettersheim entlang der Eifelwasserleitung bis Köln.
Auch Bildung und Kultur sind in der Eifelgemeinde sehr hoch angesehen. Sowohl für Einwohner als auch Besucher und Gäste werden viele Angebote bereit gehalten. Dafür stehen viele Einrichtungen und Häuser zur Verfügung: Schulen und Kindergärten, Familienzentrum, Literaturhaus mit Bücherei, Naturzentrum Eifel, Archäologischer Landschaftspark, Bildungswerk, Kulturbahnhof, Kunst im Rathaus und Landwirtschaftlicher Museumshof Nettersheim. Für Gruppen und Schulklassen bietet Nettersheim auch preiswerte Unterkunftsmöglichkeiten in einem Jugendgästehaus, auf einem Jugendzeltplatz und in einem Selbstversorgerhaus an.
Wichtige Anlaufstellen
Rathaus:
Krausstraße
53947 NettersheimGrundbuchamt:
Grundbuchamt Schleiden
Marienplatz
53937 Schleiden
